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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 330.000.000
5% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 55,4 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Piso 3 Construccion 50 M2 2 habitaciones, 1 baño El edificio cuenta con portería de lun a viernes de 8:00 a 18:00 hs, ascensor Apta para crédito bancario. Precio 330.000.000 gs ubicación: https://maps.app.goo.gl/gTcp7eypWR8cEswY7
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 100,1 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 159,2 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 218,9 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 279,1 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 269 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 340 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 401,6 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 463,8 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 526,7 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 448,3 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 590,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada