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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 904.897.000
6% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 152.000
VENTA DEPARTAMENTO EN POZO YKUA SATÍ, ASUNCIÓN Invertí en YKUA SATI RESIDENCE, un exclusivo edificio boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Asunción, a solo 900 metros del Paseo La Galería. Con un diseño moderno y elegante, el proyecto cuenta con únicamente 3 niveles, 12 departamentos y 13 estacionamientos, ofreciendo un entorno de privacidad, confort y tranquilidad. ???? Entrega prevista: julio 2026 ????️ TIPOLOGÍA DISPONIBLE 2 dormitorios | 2 baños 79 m² propios Cochera incluida ✨ AMENITIES Quincho climatizado Piscina con solárium ????️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina equipada con horno, anafe, extractor y mesada de granito Placares y muebles empotrados en cocina y baños Pisos de porcelanato de alta calidad Aire acondicionado en todas las unidades Aberturas de aluminio con vidrio laminado (aislamiento térmico y acústico) Generador para áreas comunes Precio: 924,663,810 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,1 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 941,1 M | Gs. 45,7 M |
| 2 | Gs. 978,7 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 978,7 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 1017,9 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1017,9 M | Gs. 231,9 M |
| 4 | Gs. 1058,6 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1058,6 M | Gs. 327,3 M |
| 5 | Gs. 1100,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1100,9 M | Gs. 424,4 M |
| 6 | Gs. 1145 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1145 M | Gs. 523,2 M |
| 7 | Gs. 1190,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 623,7 M |
| 8 | Gs. 1238,4 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1238,4 M | Gs. 726 M |
| 9 | Gs. 1288 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1288 M | Gs. 830,3 M |
| 10 | Gs. 1339,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 936,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción