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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
23% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 195.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA ????VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres vehículos Amplio Patio delantero y trasero ????Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 ????Ubicación: ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 113 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 101,4 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 262,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 339,1 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 426 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 591,3 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 758,6 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 678,2 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 928,1 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 791,2 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1099,9 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1274,1 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 1017,3 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1450,7 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1130,3 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1629,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 254.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 254.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada