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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 760.810.000
35% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 127.797
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Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 791,2 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 791,2 M | Gs. 65,9 M |
| 2 | Gs. 822,9 M | Gs. 146,9 M | — | Gs. 822,9 M | Gs. 171 M |
| 3 | Gs. 855,8 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 855,8 M | Gs. 277,3 M |
| 4 | Gs. 890 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 890 M | Gs. 385 M |
| 5 | Gs. 925,6 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 494,1 M |
| 6 | Gs. 962,7 M | Gs. 440,8 M | — | Gs. 962,7 M | Gs. 604,6 M |
| 7 | Gs. 1001,2 M | Gs. 514,2 M | — | Gs. 1001,2 M | Gs. 716,6 M |
| 8 | Gs. 1041,2 M | Gs. 587,7 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 830,1 M |
| 9 | Gs. 1082,9 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 1082,9 M | Gs. 945,2 M |
| 10 | Gs. 1126,2 M | Gs. 734,6 M | — | Gs. 1126,2 M | Gs. 1062 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada