
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
16% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
¡Descubre una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Asunción! Este terreno en venta, ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí, ofrece un gran potencial para inversores y desarrolladores. Situado en Bernardino Caballero casi Teniente Vera, esta propiedad es un tesoro por descubrir. Este terreno construido consta de un área total de lote de 536.94 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 45 metros. Además, cuenta con un área construida de 500 metros cuadrados, brindando espacio suficiente para desarrollar un ambicioso proyecto. Ubicado en una zona privilegiada de Asunción, este terreno no solo ofrece una excelente localización, sino también una oportunidad inigualable de inversión. Con fácil acceso a servicios esenciales y una sólida infraestructura, es el lugar ideal para aquellos que buscan una oportunidad de desarrollo en una de las áreas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Actualmente en el terrero se encuentra funcionando una chancha de pádel, mas una chancha de vóley de playa. Características de la cancha de pádel Dimensiones Tamaño: 10 metros de ancho x 20 metros de largo. Paredes y rejas Los fondos y parte de los laterales están cerrados con paredes de vidrio o muro (hasta 3 metros de alto). Superficie De césped sintético, cemento poroso o resina sintética, con un poco de arena para permitir el deslizamiento. Características de la cancha de vóley de playa Dimensiones Tamaño 16 metros de largo Superficie: Arena fina y nivelada, sin piedras ni objetos duros. Cuenta con Baños sexados, un pequeño resto y todo el espacio se encuentra techado.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 110,4 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 312,9 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 518,5 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 727,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 938,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1154,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1372,7 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1595 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1154,3 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1821 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2050,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 357.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 357.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción

≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción

≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción

Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada