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≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 851.805.000
29% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 143.082
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Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 885,9 M | Gs. 76,1 M | — | Gs. 885,9 M | Gs. 67,6 M |
| 2 | Gs. 921,3 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 921,3 M | Gs. 179,2 M |
| 3 | Gs. 958,2 M | Gs. 228,4 M | — | Gs. 958,2 M | Gs. 292,2 M |
| 4 | Gs. 996,5 M | Gs. 304,6 M | — | Gs. 996,5 M | Gs. 406,7 M |
| 5 | Gs. 1036,4 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 1036,4 M | Gs. 522,7 M |
| 6 | Gs. 1077,8 M | Gs. 456,8 M | — | Gs. 1077,8 M | Gs. 640,3 M |
| 7 | Gs. 1120,9 M | Gs. 533 M | — | Gs. 1120,9 M | Gs. 759,5 M |
| 8 | Gs. 1165,8 M | Gs. 609,1 M | — | Gs. 1165,8 M | Gs. 880,5 M |
| 9 | Gs. 1212,4 M | Gs. 685,3 M | — | Gs. 1212,4 M | Gs. 1003,3 M |
| 10 | Gs. 1260,9 M | Gs. 761,4 M | — | Gs. 1260,9 M | Gs. 1127,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción