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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 400.000.000
En línea con la zonaGs. 4 M/m²≈ US$ 67,2 k
Casa en Venta Ñemby, Barrio Pa`i Ñu ¡Oportunidad de adquirir tu vivienda en una zona residencial segura y con gran potencial! Ubicación privilegiada (detràs mismo de Carton Box) La propiedad se encuentra en el Barrio Pa`i de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Avda. Pratt Gill y Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. ️ Características principales - Galería - 3 dormitorios - 1 baño funcional y bien distribuido - Amplia sala con buena iluminacion, ideal para compartir momentos familiares - Cocina - comedor integrada, - Lavadero cubierto 414m2 - Terreno 100m2 Aprox. Terreno Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Patio trasero amplio, ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho o área de juegos Entorno y lugares cercanos En un radio de 3 a 5 km, encontrás todo lo que necesitás: Supermercados: La Bomba, biggie, y despensas barriales Educación: Colegio Privado Sagrada Familia Salud: Hospital Distrital de Ñemby, farmacias y clínicas privadas Transporte: líneas con conexión directa a Villa Elisa, Asunción, San Lorenzo y zonas comerciales Recreación: plazas barriales, canchitas, y a minutos del Centro de Ñemby Valor añadido (El nuevo puente que se encuetra en proceso a habilitarse conecta a tan sòlo una cuadra de la Av. Pratt Gill) Propiedad lista para habitar - Excelente mantenimiento y materiales de calidad - Zona con creciente valorización inmobiliaria - Ideal para familias, primera vivienda o inversión a largo plazo - Documentaciòn en regla listo a tranferir * Apto para crèdito bancario Precio: GS. 400.000.000.- Contáctame y agendamos una visita Ubicacion; https://maps.app.goo.gl/vu8NjnkycgP6cJFJ7 Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143026092-75 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 416 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 81 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 132,5 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 184,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 237,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 291,3 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 345,8 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 401 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 457,1 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 514,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 67.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
