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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 890.000.000
9% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 149,5 k
Encontrá todo lo que necesitas Oportunidad de Inversión Propiedad de 420 m² con Gran Potencial a Refaccionar Te presento en VENTA esta propiedad de 420 m² a refeccionar, ubicada en una zona estratégica y de alta proyección de desarrollo en el Barrio San Vicente; ideal para quienes buscan un inmueble con gran potencial de valorización y además todo en una sola planta, sobre calle empedrada. 3 amplias habitaciones (1 en suite) Amplia cocina Piscina privada, perfecta para disfrutar en familia Estacionamiento para 3 vehículos Quincho, terraza y área de lavandería y servicio Áreas que requieren refacción, lo que brinda la ventaja de adaptar los espacios a tu gusto y necesidad Beneficio clave: Con pequeñas remodelaciones, se puede aumentar significativamente su valor de mercado, garantizando una alta rentabilidad a futuro. Beneficios que la rodean: a pocos metros Colegio Alpha College, Colegio Palomino, IPS 12 de junio, locales comerciales y de servicios; con acceso rápido a la Av. General Santos y cercano a transporte público. La propiedad combina amplitud y ubicación privilegiada, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Superficie del Terreno: 420 m2 | 12 x 35mts Superficie construida: 250 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 152,5 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 180,6 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 295,3 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 304,9 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 411,6 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 381,2 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 529,5 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 457,4 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 649 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 533,6 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 770,3 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 609,9 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 893,4 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 686,1 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1018,4 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 762,3 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1145,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada