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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 19.974.384.000
326% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 3.365.000
EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO Oportunidad única en Isla Bogado – Luque Amplio inmueble industrial/operativo con 3 hectáreas de terreno y una sólida infraestructura de 2.728 m² construidos, ideal para empresas logísticas, industrias, centros de distribución o proyectos de gran escala. Características principales: Portería con baño, perfecta para control de accesos. Caseta de operación de báscula, lista para control de cargas y logística. Galpón amplio, ideal para almacenamiento, producción o talleres. Galería funcional, adaptable a distintos usos. Bloque interno de dos plantas, apto para oficinas administrativas y operativas. Entrepiso metálico, que optimiza el uso del espacio. Depósitos adicionales, para mayor capacidad de almacenamiento. Comedor equipado para el personal. Vivienda en el predio, ideal para guardia o personal permanente. Ubicación: Isla Bogado, Luque — zona estratégica, con acceso sencillo y entorno en crecimiento. Superficie total construida: 2.728 m² Superficie del terreno: 3 hectáreas Inversión USD. ***Perfecto para empresas que buscan amplitud, seguridad y una infraestructura preparada para operar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 119,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
326% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 789.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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326% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 770.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 21.666.122.000
Fotógrafos del Chaco LUQUE, Luque
Ubicación aproximada
