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Isla Bogado, Luque
Gs. 770.000.000
1% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 129,3 k
Conoce esta estratégica casa comercial en alquiler en Luque, Isla Bogado, perfecta para tu negocio. Destaca su tinglado depósito de 80 m² con acceso para camiones, ideal para logística. El edificio principal ofrece un depósito adicional de 60 m², 2 habitaciones, 2 áreas comunes y 2 baños, perfecto para oficinas o comercios. Incluye una construcción trasera con 2 habitaciones, salita-cocina-comedor y baño, además de un patio amplio para estacionamiento o almacenamiento abierto. Ubicada sobre Campo Vía, conecta Luque con San Lorenzo, garantizando visibilidad y accesibilidad. ¡Impulsa tu empresa hoy! 💼 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/L98PNJikWUJR9rPc6 🚚 Tinglado depósito: 80 m² con acceso para camiones pequeños y medianos. 🏢 Edificio principal: Depósito de 60 m², 2 habitaciones, 2 áreas comunes, 2 baños. 🏠 Construcción trasera: 2 habitaciones, salita-cocina-comedor, 1 baño. 🌳 Patio: Amplio, ideal para estacionamiento o almacenamiento abierto. 📏 Superficie: 9 ambientes, con tinglado de 80 m² y depósito de 60 m². 🚀 Uso: Ideal para logística, oficinas, almacenes o comercios. 💰 Precio: 770.000.000 Gs. 🛣️ Cercanías: A metros de UTCD Isla Bogado, supermercado Stock, y Comisaría 46; conexión rápida a San Lorenzo y Asunción.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 800,8 M | Gs. 73,7 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 832,8 M | Gs. 187,1 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 244,1 M | — | Gs. 866,1 M | Gs. 301,8 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 325,5 M | — | Gs. 900,8 M | Gs. 417,8 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 406,9 M | — | Gs. 936,8 M | Gs. 535,2 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 488,2 M | — | Gs. 974,3 M | Gs. 654 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 569,6 M | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 774,4 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 651 M | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 896,3 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 732,3 M | — | Gs. 1096 M | Gs. 1019,8 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 813,7 M | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 1145 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CREATION
Alexander Richter
Avda. Mariscal López casi Coronel Victor Ayala
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 2.976.634.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada