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Depósito en venta en… · 768 m² · Gs. 2.100.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 17.463.579/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 2205 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,5%zona: 12,5%−2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−37,8%
Alquiler: ≈ Gs. 18,4 Mzona: ≈ Gs. 35,2 M−47,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2184 M	Gs. 209,6 M	—	Gs. 2184 M	Gs. 188,6 M
2	Gs. 2271,4 M	Gs. 419,1 M	—	Gs. 2271,4 M	Gs. 485,5 M
3	Gs. 2362,2 M	Gs. 628,7 M	—	Gs. 2362,2 M	Gs. 785,9 M
4	Gs. 2456,7 M	Gs. 838,3 M	—	Gs. 2456,7 M	Gs. 1090 M
5	Gs. 2555 M	Gs. 1047,8 M	—	Gs. 2555 M	Gs. 1397,8 M
6	Gs. 2657,2 M	Gs. 1257,4 M	—	Gs. 2657,2 M	Gs. 1709,5 M
7	Gs. 2763,5 M	Gs. 1466,9 M	—	Gs. 2763,5 M	Gs. 2025,4 M
8	Gs. 2874 M	Gs. 1676,5 M	—	Gs. 2874 M	Gs. 2345,5 M
9	Gs. 2989 M	Gs. 1886,1 M	—	Gs. 2989 M	Gs. 2670 M
10	Gs. 3108,5 M	Gs. 2095,6 M	—	Gs. 3108,5 M	Gs. 2999,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 12,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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