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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Depósito en venta en Luque
Luque
768 m²-1 habs.0 baños
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Luque
≈ Gs. 2.976.634.000
13% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 500.000
VENDO O ALQUILO PROPIEDAD INDUSTRIAL EN LUQUE‼️ ????Ubicado sobre asfalto, a solo 100 metros de la ruta Luque–Limpio (calle Rosario) , a 5 min del centro de Luque, con rápida conexión Limpio, MRA y Asunción. Ideal para logística, distribución, depósitos, talleres o industrias livianas. - Superficie total: 3.434 m² - Total de depósitos: 960 m² ✅ Tinglado principal de 554 m² con 1 oficina con baño ✅ Tinglado secundario de 326 m² ✅ Depósito adicional de 80 m² ✅ Comedor y vestuario con 3 sanitarios ✅ 2 portones de acceso vehicular ✅ Acceso para camiones Cuenta con estacionamiento dentro del predio y además otro tinglado abierto.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 232,9 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 525,4 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 619,5 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 788,1 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 1010,9 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1050,8 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1407,6 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1313,5 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1809,6 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1576,2 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2217,1 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1838,9 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2630,5 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2101,6 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 3049,9 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2364,3 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3475,5 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2627 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3907,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 440.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Luque
Gs. 950.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 2.976.634.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 41,7 k/m²
Guarambare-cruce, Luque
Ubicación aproximada