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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 314.333.000
17% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 52.800
???? LALIDIAUn nuevo proyecto inmobiliario en altura, pensado y diseñado para quienes están comenzando una nueva etapa de su vida ???? ???? Ubicación estratégicaSituado en los Barrios Mcal. López, Jara y Bella Vista, sobre Diagonal Molas casi Venezuela, a metros del Club Centenario ????️Cerca de ???? universidades, ???? sanatorios, ???? oficinas corporativas y bancarias, y ????️ tiendas.Un edificio que combina confort juvenil y practicidad ???? ???? Tipologías disponibles (4 por piso):???? Tipología A: Monoambientes de 34 m²???? Tipología B: 1 dormitorio de 44 m²???? Tipología C: 1 dormitorio de 54 m²???? Tipología D: 2 dormitorios de 60 m² ???? ID: 42092 – 42316 – 42317 – 42318 ???? Amenities – 5° pisoPensados para el bienestar de sus propietarios ????✔️ Área verde y espacios al aire libre ????✔️ Sala de co-working ????✔️ Espacio para ejercicios en sala climatizada ????️♀️✔️ Salón climatizado con parrilla ???????? ???? LALIDIA está pensado para disfrutar de vistas rodeadas de verde y una zona con amplia oferta gastronómica internacional ????️???? ???? Cocheras15 cómodas cocheras dentro del predio???? Costo adicional: USD 7.000 ???? Inversión desde: USD 52.800⁰⁰ ????️ Características y equipamiento:✔️ Todas las unidades con balcón ????️✔️ Muebles de cocina en melamina y mesada de granito ????✔️ Pisos y revestimientos de baño en porcelanato ????✔️ Placares en dormitorios y AA ❄️ ???? Inicio de obra: Julio 2026⏳ Plazo de entrega: 24 meses???? Financiación propia durante obra???? Entrega inicial: 20% ???? Ubicación: Diagonal Virgilio Molas 894
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 326,9 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 326,9 M | Gs. 26,7 M |
| 2 | Gs. 340 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 340 M | Gs. 69,6 M |
| 3 | Gs. 353,6 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 113 M |
| 4 | Gs. 367,7 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 156,9 M |
| 5 | Gs. 382,4 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 382,4 M | Gs. 201,4 M |
| 6 | Gs. 397,7 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 397,7 M | Gs. 246,5 M |
| 7 | Gs. 413,6 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 413,6 M | Gs. 292,3 M |
| 8 | Gs. 430,2 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 338,6 M |
| 9 | Gs. 447,4 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 385,6 M |
| 10 | Gs. 465,3 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 433,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada