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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.063.081.000
28% bajo la medianaGs. 62,4 M/m²Precio original: US$ 178.571
Venta vivienda zona CIT (GRUPO HABITACIONAL AEROPUERTO) inmejorable oportunidad de inversión, en la zona de mayor crecimiento de Asunción, cercano al eje corporativo. Vivienda a refaccionar o demoler, terreno de 17.05 m x 30,00 (511 m2), ideal para desarrollos inmobiliarios de envergadura ID: 40013 - Itaipu c/ Rio Paraguay, Grupo Habitacional Aeropuerto Ytay US$ 178.571
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1105,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1105,6 M | Gs. -10,6 M |
| 2 | Gs. 1149,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1149,8 M | Gs. 33,6 M |
| 3 | Gs. 1195,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1195,8 M | Gs. 79,6 M |
| 4 | Gs. 1243,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1243,7 M | Gs. 127,4 M |
| 5 | Gs. 1293,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1293,4 M | Gs. 177,2 M |
| 6 | Gs. 1345,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1345,1 M | Gs. 228,9 M |
| 7 | Gs. 1398,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1398,9 M | Gs. 282,7 M |
| 8 | Gs. 1454,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1454,9 M | Gs. 338,7 M |
| 9 | Gs. 1513,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1513,1 M | Gs. 396,9 M |
| 10 | Gs. 1573,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1573,6 M | Gs. 457,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada