Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.605.266.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
675 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.605.266.000
54% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 270.000
La propiedad se encuentra a unos 1500 mts de Mcal Lopez entrando por la calle asfaltada Jacaranda (Las Marias) y luego a 150 mts del asfalto y a 200 mts del Barrio cerrado Boulebard, las medidas del terreno es de 24 x 60 de calle a calle, lugar alto y plano, zona totalmente residencial con todos los servicios en puerta y a pasos de shopping, colegios, materno infantil. Titulado a Transferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 588.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 588.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Barrio Pinoza, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
PY Asunción Pinoza, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Eje Corporativo, Asunción
Ubicación aproximada