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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 340.000
📣📣Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. 📐Dimensiones: 14 x 33,50 📐Superficie del Terreno: 469 m2 🏠Superficie Construida: 256 Clasipar! m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario!
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 88,3 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 281,1 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 477,3 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 676,9 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 880,2 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1087,3 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1298,4 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1513,5 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1732,9 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 1956,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
