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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.068.466.000
Casa en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.098.146.000
10% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 185.000
Casa en Ita Enramada, a 3 cuadras del ingreso de la futura costanera. Superficie Terreno: 12 x 30 360 mt2 esquina! Superficie construida: 280 mt2 Planta baja Hall de acceso con escritorio y baño (puede ser 4to dormitorio) Amplio living comedor y cocina integrada Galería techada Patio Área de servicio y lavadero independiente Garaje Planta alta Master suite con vestidor y vista al Cerro 2 dormitorios con baño compartido Amplio estar familiar con terraza Precio Venta: 185.000 usd
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LG Inmuebles
InmobiliariaNicanor Torales 757 casi Lillo ( de san martin 7 cuadras hacia sta teresa
+595 981 244 921
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.009.107.000
Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.030.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Ita Enramada, Asunción