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VentaCasa

RESIDENCIA PREMIUN EN BARRIO MBURUCUYA

Barrio Mburucuya, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.996.240.000

Precio original: US$ 495.000

4Dormitorios

3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia Premium en Mburucuya Descubre esta excepcional propiedad a estrenar que cuenta con 4 dormitorios en suite, incluyendo una majestuosa máster suite y una suite en planta baja para aquellos que prefieren evitar subir al segundo piso. Diseñada para el confort y la sofisticación, la cocina independiente está equipada con muebles de primera calidad y electrodomésticos empotrados de última generación. El diseño semi integrado del comedor y el living se abre hacia un encantador jardín interno, creando un espacio fluido lleno de luz y vida. La experiencia al aire libre se enriquece con un quincho climatizado, un baño social y un patio con piscina, perfecto para el entretenimiento. Además, la residencia ofrece un práctico escritorio con ingreso independiente, ideal para profesionales. La comodidad diaria está asegurada con un área de servicio completo que incluye lavaderos, una habitación y baño adicional, así como un tendedero. Cuenta también con 3 cocheras cómodas con acceso fácil e independiente. Todo esto en una propiedad que combina lujo, modernidad y ubicación privilegiada. Ven a experimentar por ti mismo la casa de tus sueños. ¡Agenda tu visita hoy!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 495.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.996.240.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mburucuya
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3146,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3116,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3116,1 M	Gs. -30 M
2	Gs. 3240,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3240,7 M	Gs. 94,7 M
3	Gs. 3370,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3370,4 M	Gs. 224,3 M
4	Gs. 3505,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3505,2 M	Gs. 359,1 M
5	Gs. 3645,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3645,4 M	Gs. 499,3 M
6	Gs. 3791,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3791,2 M	Gs. 645,1 M
7	Gs. 3942,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3942,8 M	Gs. 796,8 M
8	Gs. 4100,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4100,6 M	Gs. 954,5 M
9	Gs. 4264,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4264,6 M	Gs. 1118,5 M
10	Gs. 4435,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4435,2 M	Gs. 1289,1 M