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Gs. 870.000.000
Gs. 10,2 M/m²
🏡 ¡ GRAN OPORTUNIDAD! PROPIEDAD EN VENTA ZONA CLUB INTERNACIONAL DE TENIS 📈
Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada
85 m²3 habs.1 baño
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Las Mercedes, Luque
Gs. 850.000.000
72% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 143 k
Vendo casa de dos plantas (128 m2) en terreno de 16x36 ubicada detrás del Edificio Insignia 1 en el barrio Las Mercedes de la ciudad de Luque. Planta baja: Amplia sala Baño social Cocina comedor Pequeño deposito Quincho y jardín Planta alta: Una habitación en suite con balcón Dos habitaciones con baño compartido
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 870.000.000
Gs. 10,2 M/m²
Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Las Mercedes, Luque
Gs. 1.400.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Las Mercedes, Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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