Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta… · 1.346 m² · Gs. 1.250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 17.262.450/mes

ROI15,8%

Cap rate16,6%

Rent. bruta17,4%

Rent. neta15,8%

Recupero6,3 años

Capital invertido: Gs. 1312,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 17,4%zona: 12,5%+4,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 929 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−78,8%
Alquiler: ≈ Gs. 18,2 Mzona: ≈ Gs. 61,6 M−70,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1300 M	Gs. 207,1 M	—	Gs. 1300 M	Gs. 194,6 M
2	Gs. 1352 M	Gs. 414,3 M	—	Gs. 1352 M	Gs. 453,8 M
3	Gs. 1406,1 M	Gs. 621,4 M	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 715 M
4	Gs. 1462,3 M	Gs. 828,6 M	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 978,4 M
5	Gs. 1520,8 M	Gs. 1035,7 M	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 1244,1 M
6	Gs. 1581,6 M	Gs. 1242,9 M	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 1512 M
7	Gs. 1644,9 M	Gs. 1450 M	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 1782,5 M
8	Gs. 1710,7 M	Gs. 1657,2 M	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 2055,4 M
9	Gs. 1779,1 M	Gs. 1864,3 M	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 2331 M
10	Gs. 1850,3 M	Gs. 2071,5 M	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 2609,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1000 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →