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Nuevo
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
800 m²-1 habs.0 baños
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Liberato M, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.083.644.000
26% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO PROPIEDAD CON TINGLADO EN VILLA AURELIA Oportunidad en Villa Aurelia, Asunción Terreno de 810 m² con tinglado operativo de 840 m² Precio: USD 350.000 Zona AI1 (Industrial) a una cuadra de Madame Lynch El tinglado cuenta con planta baja que incluye oficina, recibidor, baño y depósito. En planta alta: oficina privada, comedor, cocina, baños con ducha y espacio para lockers. - Frente 15 m | Fondo 54 m - Estructura metálica de gran altura, piso de hormigón reforzado y portón para camiones - Instalación eléctrica trifásica, apto para maniobras de vehículos grandes - Documentación en regla, listo para escritura Ubicación estratégica, cerca de Avda. República Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. Inversión: US$ 350.000 Superficie construida: 840 m2 de construccion Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 54,0 m Baños: 2 Estacionamientos: 2 Niveles construidos: 2 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Bueno Uso de Suelo: Al1 Calidad de la Construcción: Media Área de Oficinas: 2 ambientes: 6
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 178,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 464,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 754,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 798 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1047,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1344,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1645,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1950,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2259,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2573,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2891,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 473.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 473.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción