Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 744.158.000
Depósito en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
331 m²-1 habs.0 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
17% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA DEPOSITO CON OFICINAS EN EL CENTRO DE ASUNCION EN VENTA | DEPÓSITO CON OFICINAS – CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicación estratégica – Ideal para empresas e inversores Excelente oportunidad de inversión en el centro de Asunción, en una zona de alto crecimiento y constante revalorización, frente a la Universidad Privada del Este y a metros de las nuevas oficinas de Gobierno, con gran movimiento institucional, académico y comercial. Características del inmueble: Terreno: 504 m² Construcción total: 720 m² La propiedad se desarrolla en varios niveles, combinando depósito, áreas administrativas y espacios de apoyo, con una distribución funcional y profesional. Área administrativa / oficinas Oficina principal con baño privado 4 oficinas secundarias 2 depósitos de papelería en la misma planta Kitchenette con baño Distribución de baños Planta alta: 2 baños Uno correspondiente a la oficina principal Otro con acceso desde el área de kitchenette Planta baja: 1 baño para área administrativa / salón principal Sector de baños y duchas para personal del depósito ➡️ Total de baños: 4 Área de depósito Depósito amplio, funcional y bien distribuido Sector de depósito adicional en planta baja Ideal para logística, almacenamiento, distribución o uso institucional Otros beneficios Estacionamiento frontal para varios vehículos, un diferencial clave en zona céntrica Excelente visibilidad y accesos rápidos Propiedad apta para operación inmediata Ideal para: Empresas logísticas Distribuidoras Instituciones Inversores que buscan renta segura y valorización Datos básicos: Tipo: Depósito / Nave EN VENTA DEPOSITO CON OFICINAS EN EL CENTRO DE ASUNCION
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 148,7 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 377,2 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 608,4 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 842,2 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1078,8 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1318,2 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1560,7 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1313,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1806,4 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1477,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2055,3 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2307,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 43.161.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción