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Nuevo
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Depósito en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
590 m²-1 habs.0 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
18% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENTA DE SALON COMERCIAL – CENTRO Ubicada en la ciudad de Asunción, barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque. Superficie total: 432,76 m². Distribución del inmueble: Planta Baja: Al frente cuenta con dos amplios salones comerciales. Uno de ellos dispone de un baño y dos ambientes aptos para cocina tipo industrial o gastronómica. El segundo salón cuenta con dos baños sexados y un tercer baño con mesada para lavado de manos y espejo. Nivel intermedio: Un ambiente destinado a oficina o dormitorio y una amplia parrilla. Planta Alta: Amplio salón para eventos o depósito con una superficie superior a 240 m². Patio posterior: Destinado a sector verde o jardín. Precio de venta: USD 170.000. Dirección: Rca. Francesa, entre Silvio Pettirossi y Teodoro Mongelós. Id: 45056
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 88,5 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 229,3 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 296 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 371,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 516 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 662 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 592 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 809,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 690,7 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 959,8 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1111,7 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 888 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1265,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 986,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1422,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.836.828.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada