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Nuevo
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Depósito en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
590 m²-1 habs.0 baños
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
16% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 290.000
Oportunidad única de adquirir un amplio depósito de 600 m² (12 x 50 m) en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A solo 2 cuadras del Palacio de Justicia y 2 cuadras del Estadio Defensores del Chaco, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada, ideal para empresas, logística o actividades comerciales. Características del inmueble: Superficie total: 600 m² Frente: 12 metros Fondo: 50 metros Oficina privada 2 baños sexados (masculino y femenino) Acceso asfaltado sobre avenida principal Excelente conectividad y fácil acceso a avenidas importantes Ventajas: Zona de alto movimiento comercial y vehicular Cercanía a instituciones públicas y centros deportivos Ideal para depósito, taller, centro de distribución o emprendimiento comercial 54072-64
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 119,5 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 328,2 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 539,6 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 754,1 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 971,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1192,5 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1416,7 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1644,4 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1875,7 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2110,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.836.828.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada