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Nuevo
≈ Gs. 2.946.867.000
Depósito en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
586 m²-1 habs.0 baños
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 43.161.000
Gs. 54 k/m²Precio original: US$ 7.250
Depósito - Alquiler - Santa María, Asunción, Paraguay7,250 $ Mensual ID: *** Santa María, Asunción, Paraguay Depósito corporativo sobre Av. Madame Lynch Ubicación estratégica + operación eficiente + imagen corporativa sólida Sobre una de las arterias más importantes de Asunción, este inmueble corporativo ofrece una combinación difícil de encontrar: alta visibilidad sobre Av. Madame Lynch y salida operativa independiente hacia calle Fortín Galpón, ideal para empresas que requieren presencia y logística en simultáneo. Ubicado en un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas como Atenas Energía, Edifica Constructora, Ecoville y Sentinel Paraguay, lo que garantiza una zona activa, segura y con excelente dinámica comercial. Implantado sobre un terreno regular de 1.440 m² (36 x 40 m), cuenta con aproximadamente 800 m² construidos, diseñados para op Descripción de la Ubicación. Ubicado sobre Av. Madame Lynch, una de las principales arterias de conexión de Asunción, con rápido acceso a puntos clave de la ciudad. Zona consolidada de perfil empresarial, rodeada de empresas, servicios y comercios, lo que garantiza alta circulación, conectividad y un entorno dinámico ideal para operaciones logísticas y corporativas. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 44,9 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 44,9 M | Gs. 193,9 M |
| 2 | Gs. 46,7 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 46,7 M | Gs. 390 M |
| 3 | Gs. 48,6 M | Gs. 583 M | — | Gs. 48,6 M | Gs. 586,2 M |
| 4 | Gs. 50,5 M | Gs. 777,3 M | — | Gs. 50,5 M | Gs. 782,5 M |
| 5 | Gs. 52,5 M | Gs. 971,6 M | — | Gs. 52,5 M | Gs. 978,8 M |
| 6 | Gs. 54,6 M | Gs. 1165,9 M | — | Gs. 54,6 M | Gs. 1175,2 M |
| 7 | Gs. 56,8 M | Gs. 1360,3 M | — | Gs. 56,8 M | Gs. 1371,7 M |
| 8 | Gs. 59,1 M | Gs. 1554,6 M | — | Gs. 59,1 M | Gs. 1568,3 M |
| 9 | Gs. 61,4 M | Gs. 1748,9 M | — | Gs. 61,4 M | Gs. 1765 M |
| 10 | Gs. 63,9 M | Gs. 1943,2 M | — | Gs. 63,9 M | Gs. 1961,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 412.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 412.840
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción
