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Nuevo
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
800 m²-1 habs.0 baños
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
25% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 490.000
Vendo LUJOSA VIVIENDA + DEPOSITO EN BARRIO REPUBLICANO.098018-23 Ubicado sobre la Av. Japón y a 800m de la Av. Félix Bogado Distribución de la Casa: Planta baja - SALA - ESTAR - COCINA - COMEDOR - PISCINA - ÁREA DE SERVICIO - HABITACIÓN DE SERVICIO - GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS Planta alta - 2 HABITACIONES EN SUITE - 2 DORMITORIOS - UN BAÑO COMPARTIDO - ESTAR - BALCÓN CASA Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 544 m2 DEPOSITO Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 413,6 m2 Precio de venta: 490.000 USD
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 227,1 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 198 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 454,3 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 546,4 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 681,4 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 899,8 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 908,5 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 1258,2 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 1135,7 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1621,8 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 1362,8 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 1990,9 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 1589,9 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 2365,7 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 1817,1 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 2746,4 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 2044,2 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 3133,2 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 2271,3 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 3526,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 391.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 391.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción
