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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.095.699.000
8% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 520.000
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO SAN ROQUE COD 6410 PRECIO:520.000 USD CUENTA CON: Dimensión: 1.013 m2 2 casas: • Casa principal 560 m2 • Casa secundaria 110 m2 (ubicada al fondo) CASA PRINCIPAL • Planta Baja • Recibidor • Sala social • Comedor diario • Estar diario • Escritorio • Baño social • Cocina • Lavadero • habitación de servicio con baño • Zona de tendedero y deposito • Galería con Encontrá todo lo que necesitas parrilla • Amplio Patio con piscina • Garage para hasta 4 vehículos Planta Alta • Habitación principal en suite con vestidor • 2 habitaciones • Baño familiar • Estar intimo • Balcón CASA SECUNDARIA • Estar - comedor • Cocina • Lavadero • Habitación principal en suite • 1 habitación • 1 baño
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 349 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 318,1 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 698,1 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 795,9 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1047,1 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1278,9 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1396,1 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1767,2 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1745,2 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2261,1 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 2094,2 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2760,8 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2443,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 3266,5 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2792,3 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3778,5 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 3141,3 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 4297 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 3490,3 M | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 4822,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 483.239
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 483.239
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción