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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bo Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
19% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 131 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Propiedad en venta en Bo Obrero!! Terreno de 468 m2, casa a demoler parcialmente Zona de alto transito y excelentes oportunidades para desarrollo. Cercana al Colegio Cristo Rey, sobre Independencia Nacional casi Avda 5ta. Terreno de 13,78 mts (frente) x 35,78 mts (fondo). Total: 468 m² El mismo cuenta con: * un deposito / local con baño sobre Indep Nacional. * Construccion de 120 m² aprox a demoler, hacia el frente. * Construccion de 80 m² aprox, al fondo, con patio empastado, sala, cocina, baño completo y 2 dormitorios (es habitable). Monto de inversion: 780.0000.000 gs Ver menos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 124,3 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 207,8 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 292,7 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 249 M | — | Gs. 949 M | Gs. 379 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 466,8 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 556,1 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 398,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 646,9 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 448,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 739,4 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 833,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada