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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 473.582.000
11% bajo la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 79.550
STAR LOMAS – DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO FLEX EN POZO Proyecto ubicado en Las Lomas, Asunción, a pasos del Shopping del Sol, WTC y Paseo La Galería. Tipología FLEX: 35 m² propios 1 dormitorio (integrado o separado) Living comedor Cocina amoblada Baño Balcón Amenities: Piscina climatizada Gimnasio Coworking Quincho Sauna y masajes Terraza Precios desde: Piso 4: USD 79.550 Piso 5: USD 80.100 Cochera desde USD 15.000 Entrega: diciembre 2027 NG391
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 492,5 M | Gs. 40,8 M | — | Gs. 492,5 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 512,2 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 512,2 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 532,7 M | Gs. 122,5 M | — | Gs. 532,7 M | Gs. 158 M |
| 4 | Gs. 554 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 554 M | Gs. 220,1 M |
| 5 | Gs. 576,2 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 576,2 M | Gs. 283,2 M |
| 6 | Gs. 599,2 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 599,2 M | Gs. 347 M |
| 7 | Gs. 623,2 M | Gs. 285,9 M | — | Gs. 623,2 M | Gs. 411,9 M |
| 8 | Gs. 648,1 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 648,1 M | Gs. 477,6 M |
| 9 | Gs. 674,1 M | Gs. 367,6 M | — | Gs. 674,1 M | Gs. 544,4 M |
| 10 | Gs. 701 M | Gs. 408,5 M | — | Gs. 701 M | Gs. 612,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada