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≈ Gs. 3.264.758.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA SOBRE MOLAS LÓPEZ
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
313 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.264.758.000
121% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 550.000
TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA SANTISIMA TRINIDAD / Mburucuyá – Asunción VENTA DE TERRENO SOBRE AVENIDA SANTISIMA TRINIDAD Barrio Mburucuyá – Asunción US$ 550.000 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Asunción. La propiedad se encuentra sobre la Avda. Santísima Trinidad, en el barrio Mburucuyá, con un terreno de 396 m², ideal tanto para vivienda como para desarrollo o remodelación. FRENTE: 12 metros sobre la Av. Santisima Trinidad FONDO: 33 metros La casa es habitable, con gran potencial para refacción o remodelacion, y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Estacionamiento para hasta 4 vehículos • Amplio Depósito • 2 escritorios con entrada independiente • Sala, comedor, baño social • Cocina • Lavadero Planta Alta: • 2 habitaciones con baño compartido • 1 habitación en suite • Balcón con vista a la Avda. Santísima Trinidad Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y servicios. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir en una zona de alta valorización.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Majito Aguilar
InmobiliariaMarcelino Perez nro 182 esquina Futsal 88 - Barrio Mburucuya
+595 985 897 201
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.098.552.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.849.243.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada