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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
188% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
TERRENO EN ESQUINA EN VENTA EN MBURUCUYA Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. La residencia se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m² (14,23 x 25 m) y cuenta con 313 m² de construcción PLAN REGULADOR: EH (EJE HABITACIONAL)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 8,9 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 186,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 370,1 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 559 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 753,9 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 249,9 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 954,9 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 291,5 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1162,2 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1376,2 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 1597,1 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 1825,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
188% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
188% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada