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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.902.538.000
37% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
Ubicación privilegiada, a dos cuadras de Avda. Eusebio Ayala y cinco cuadras de Avda. Rca. Argentina. Zona residencial cercana a Fortis, Ferrex, Diesa, Jockey Club. Terreno con mucho potencial. Construcción bien conservada de 2 plantas. PLANTA BAJA: - Sala con chimenea - Comedor - Cocina - Baño Social - Habitación de huéspedes en suite - Escritorio o estudio - Lavandería - Área de servicio con baño - Quincho con parrilla PLANTA ALTA: - 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón - 2 habitaciones - 1 baño compartido Garaje para 2 vehículos con portón eléctrico basculante. Patio trasero con espacio libre de 20 mts aprox. ideal para área de piscina.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 507.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 507.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.902.538.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.872.811.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 2.092.800.000
Gs. 10,7 M/m²
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada