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Casa en venta en Ñemby · 72 m² · Gs. 385.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.204.962/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 404,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 7,2%zona: 20,4%−13,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+213,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+11,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 400,4 M	Gs. 26,5 M	—	Gs. 400,4 M	Gs. 22,6 M
2	Gs. 416,4 M	Gs. 52,9 M	—	Gs. 416,4 M	Gs. 65,1 M
3	Gs. 433,1 M	Gs. 79,4 M	—	Gs. 433,1 M	Gs. 108,2 M
4	Gs. 450,4 M	Gs. 105,8 M	—	Gs. 450,4 M	Gs. 152 M
5	Gs. 468,4 M	Gs. 132,3 M	—	Gs. 468,4 M	Gs. 196,5 M
6	Gs. 487,1 M	Gs. 158,8 M	—	Gs. 487,1 M	Gs. 241,7 M
7	Gs. 506,6 M	Gs. 185,2 M	—	Gs. 506,6 M	Gs. 287,6 M
8	Gs. 526,9 M	Gs. 211,7 M	—	Gs. 526,9 M	Gs. 334,3 M
9	Gs. 548 M	Gs. 238,1 M	—	Gs. 548 M	Gs. 381,9 M
10	Gs. 569,9 M	Gs. 264,6 M	—	Gs. 569,9 M	Gs. 430,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 308 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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