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Lambaré
≈ Gs. 2.083.644.000
24% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO PROPIEDAD EN LAMBARE PANAMBIRETA EDIFICIO DE TRES PLANTAS CON AMPLIO DEPOSITO a 5 cuadras de Avda. Fernando de la Mora y 2 cuadras de Médicos del Chaco. son 2 lotes de 632.3m2 cada uno. foto de distribución. Edificio de 3 plantas con 3 dptos más salón comercial garage y un patio trasero pequeño 428m2 Deposito amplio de 665m2 con terraza en una parte a terminar oficina y baño
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 269,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 581,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 647,2 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 872 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 1028 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 1162,6 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1412,4 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1453,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1800,5 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1743,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 2192,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 2034,6 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2588,7 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 2325,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2989 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 2615,9 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 3393,7 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2906,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3803 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
INMOBILIARIA
Oliva 845 e/ Ayolas y Montevideo - Edificio Oliva - Entrepiso
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
