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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Avenida Peru, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.167.287.000
31% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
📍 Av. Perú y Theodoro S. Mongelos Se vende propiedad de 3 pisos con excelente visibilidad y ubicación estratégica 💼, ideal para ideal para clínica, consultorios, oficinas corporativas o centro médico. 🔹 Terreno: 822 m² 🔹 Área construida: 905 m² 🔹 Estacionamiento privado para 12 vehículos 🚗🚙 🔹 Actualmente funciona como clínica, pero es apta para cualquier rubro comercial 🏪🏥🏢 Características destacadas: ✨ Amplia recepción ✨ Oficinas y consultorios versátiles ✨ Baños sexados + adaptados para personas con discapacidad ♿ ✨ Excelente estado de conservación ✨ Mucha luz natural y gran circulación 📌 Zona de alta actividad comercial, en esquina muy transitada, ¡ideal para atraer clientes y posicionar tu marca! 💰 Precio Negociable 📈 ¡Invertí en ubicación, amplitud y potencial! Esta propiedad tiene TODO para que tu proyecto crezca desde el primer día.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 218,2 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 519,7 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 651,4 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 779,6 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 1091,6 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 1039,5 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1538,9 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1299,3 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1993,8 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1559,2 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2456,5 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1819 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2927,3 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 2078,9 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3406,5 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 2338,8 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3894,5 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2598,6 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 4391,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 535.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 535.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción