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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
25% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENTA DE DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 1 DORMITORIO SOBRE SANTA TERESA – EDIFICIO QUANTUM PARK Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Asunción. Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa, a pocas cuadras de Paseo La Galería y Shopping del Sol, en pleno eje corporativo, se encuentra el Edificio Quantum Park, rodeado de los principales centros comerciales, gastronómicos y empresariales de la ciudad. 73 m² 1 dormitorio Totalmente amoblado Cocina integrada Generador propio Cochera El edificio cuenta con: Amplio hall de acceso 2 ascensores 4 plantas de cochera 10 plantas de departamentos Amenities: Sauna Laundry Sala de eventos equipada Quincho Precio: USD 120.000
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 743 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 162,4 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 263,3 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 279,7 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 365,3 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 468,7 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 419,6 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 573,4 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 489,5 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 679,5 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 559,4 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 787 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 896 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 699,3 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1006,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción