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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.465.000
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
290 m²5 habs.5 baños
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.465.000
10% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 290.000
VENDO CASA DE 5 DORMITORIOS | BARRIO NAZARET Amplia y funcional casa de 3 pisos, ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes y excelente ubicación. Ubicación estratégica: rodeada por importantes avenidas como Médicos del Chaco, Fernando de la Mora, República Argentina y Eusebio Ayala, lo que la convierte en Clasipar.com un punto de conectividad total. Planta baja: - Living social / recibidor - Estar íntimo - Amplio estar–comedor integrado con jardín interior y cascada - Escritorio - Cocina amplia amoblada - Garage para 3 vehículos - Jardín frontal - Patio trasero con piscina - Quincho con parrilla - Área de servicio con dormitorio y baño - Lavadero, tendedero y depósito Planta alta (2º piso): - 4 dormitorios (2 en suite, 2 con baño compartido) - 2 habitaciones con acceso a amplio balcón - Estar familiar 3º piso: - Habitación amplia en suite Superficie del terreno: 500 m² | Superficie construida: 290 m² Dormitorios: 5 | Baños: 5 | Medio baño: 1 | Estacionamientos: 3 Precio: US$ 290.000 ID: 44447
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.726.465.000
Nazareth, Asunción
Gs. 1.775.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.775.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 1.775.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada