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Lambaré
Gs. 1.250.000.000
34% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 210,6 k
VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA 997m² EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD ???? Lambaré Barrio Santa Rosa Precio: Gs. Ver datos Excelente oportunidad en estratégica ubicación. Propiedad de 997 m² en esquina, con doble frente y alto potencial comercial y residencial. ???? Frente comercial sobre calle asfaltada Francisco A. de Figueroa ???? Frente residencial sobre calle empedrada Gaspar Rodríguez de Francia La propiedad cuenta con: ✔ Salón comercial ✔ Casa principal a refaccionar o demoler (ideal para desarrollo) ✔ 2 habitaciones ✔ 2 baños ✔ Cocina comedor ✔ Amplia sala y hall de acceso ✔ Quincho ✔ Piscina ✔ Amplio patio ✔ Estacionamiento para hasta 5 vehículos ???? Ubicación privilegiada: Frente a supermercados, farmacias, bodegas, mercerías, gomería, escuelas e iglesias. A solo 2 cuadras de la Av. Defensores del Chaco. Líneas de transporte 31 y 23 en puerta. ???? Ideal para: Inversión Desarrollo de locales comerciales Edificio de departamentos Clínica, supermercado, oficinas o emprendimiento gastronómico Una propiedad con gran visibilidad, conectividad y proyección de crecimiento.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Rafael, Lambaré
Gs. 1.250.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Santa Rosa Excelente, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.277.500.000
Gs. 4,4 M/m²
Carretera de López, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Municipalidad de Lambare, Lambaré
Gs. 1.250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Santa Rosa I, Lambaré