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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Santa Rosa I, Lambaré
Gs. 1.250.000.000
57% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 210 k
EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD 📍 Lambaré Barrio Santa Rosa Precio: Gs. 1.250.000.000 Excelente oportunidad en estratégica ubicación. Propiedad de 997 m² en esquina, con doble frente y alto potencial comercial y residencial. 🔹 Esquina con salón comercial sobre calle asfaltada Francisco A. de Figueroa 🔹 Frente residencial sobre calle empedrada Gaspar Rodríguez de Francia La propiedad cuenta con: ✔ Salón comercial ✔ Casa principal a refaccionar (ideal para desarrollo) ✔ 3 habitaciones ✔ 2 baños ✔ Cocina comedor ✔ Amplia sala y hall de acceso ✔ Quincho, Área de servicio ✔ Piscina ✔ Amplio patio con arboles frutales. ✔ Estacionamiento para hasta 5 vehículos 📌 Ubicación privilegiada: Frente a supermercados, farmacias, bodegas, mercerías, gomería, escuelas e iglesias. A solo 2 cuadras de la Av. Defensores del Chaco. Líneas de transporte 31 y 23 en puerta. 💼 Ideal para: Inversión Desarrollo de locales comerciales Edificio de departamentos Clínica, supermercado, oficinas o emprendimiento gastronómico Una propiedad con gran visibilidad, conectividad y proyección de crecimiento.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 209,3 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 348,3 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 489,4 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 424,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 632,8 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 778,5 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 926,7 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 679,1 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1077,4 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 764 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1230,7 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 848,9 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1386,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada