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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Vendo Casa en Lambaré Barrio San Rafael | Límite con Asunción, Barrio San Vicente
San Rafael, Lambaré
174 m²4 habs.3 baños
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Santa Rosa Excelente, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.250.000.000
81% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 210,6 k
Lambaré Barrio Santa Rosa Excelente oportunidad en estratégica ubicación. Propiedad de 997 m² en esquina, con doble frente y alto potencial comercial y residencial. Frente comercial sobre calle asfaltada Francisco A. de Figueroa Frente residencial sobre calle empedrada Gaspar Rodríguez de Francia La propiedad cuenta con: Salón comercial Casa principal a refaccionar o demoler (ideal para desarrollo) 2 habitaciones 2 baños Cocina comedor Amplia sala y hall de acceso Quincho Piscina Amplio patio Estacionamiento para hasta 5 vehículos Ubicación privilegiada: Frente a supermercados, farmacias, bodegas, mercerías, gomería, escuelas e iglesias. A solo 2 cuadras de la Av. Defensores del Chaco. Líneas de transporte 31 y 23 en puerta. Ideal para: Inversión Desarrollo de locales comerciales Edificio de departamentos Clínica, supermercado, oficinas o emprendimiento gastronómico Una propiedad con gran visibilidad, conectividad y proyección de crecimiento.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.137.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.137.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.150.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Rafael, Lambaré
Gs. 1.250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Santa Rosa I, Lambaré
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Santa Lucia, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
San Rafael, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
San Rafael, Lambaré
Ubicación aproximada