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Depósito en venta en… · 250 m² · Gs. 2.500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.231.041/mes

ROI2,4%

Cap rate2,5%

Rent. bruta2,6%

Rent. neta2,4%

Recupero41,8 años

Capital invertido: Gs. 2625 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 2,6%zona: 10%−7,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+213%
Alquiler: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 6,7 M−17,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2600 M	Gs. 62,8 M	—	Gs. 2600 M	Gs. 37,8 M
2	Gs. 2704 M	Gs. 125,5 M	—	Gs. 2704 M	Gs. 204,5 M
3	Gs. 2812,2 M	Gs. 188,3 M	—	Gs. 2812,2 M	Gs. 375,5 M
4	Gs. 2924,6 M	Gs. 251,1 M	—	Gs. 2924,6 M	Gs. 550,7 M
5	Gs. 3041,6 M	Gs. 313,9 M	—	Gs. 3041,6 M	Gs. 730,5 M
6	Gs. 3163,3 M	Gs. 376,6 M	—	Gs. 3163,3 M	Gs. 914,9 M
7	Gs. 3289,8 M	Gs. 439,4 M	—	Gs. 3289,8 M	Gs. 1104,2 M
8	Gs. 3421,4 M	Gs. 502,2 M	—	Gs. 3421,4 M	Gs. 1298,6 M
9	Gs. 3558,3 M	Gs. 565 M	—	Gs. 3558,3 M	Gs. 1498,2 M
10	Gs. 3700,6 M	Gs. 627,7 M	—	Gs. 3700,6 M	Gs. 1703,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2000 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 14,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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