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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Hipodrmo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.012.055.000
13% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 170.000
Ubicada sobre calle Lapacho e/ Eusebio Ayala y Guaraníes a 1 cuadra de Avenida República Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Argentina a 1/2 cuadra de Avenida Eusebio Ayala a 1 km 1/2 de la Terminal de Ómnibus Área de regularización AR3B Superficie: 350 mts2 Dimensión: 10 x 35 Area de Construcción 200 m2 La casa casa cuenta con un acceso principal, así como un acceso independiente de servicio. Distribución: Planta Baja Hall de Acceso Estar / Comedor Cocina independiente 1 baño social Galería y patio Lavadero /Tendedero Baño de servicio 1 dormitorio de servicio Depósito Garage bajo techo para 2 vehículos, Planta Alta 3 dormitorios 1 en suite 1 Baño fliar. Este versátil inmueble puede ser destinado a vivienda, o a uso comercial o combinación de vivienda/comercio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 197,8 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 324,5 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 453 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 414,6 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 583,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 715,4 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 849,5 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 663,3 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 985,7 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1124 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 829,1 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1264,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 150.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada