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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 830.000.000
4% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 139,4 k
Terreno Comercial Estratégico en Asunción ¡Oportunidad de Inversión Increíble en el Corazón Comercial de Asunción! Presentamos este terreno comercial de 416 m², ubicado estratégicamente en San Pablo, Asunción, Paraguay. Situado en Guaraníes entre Av. Defensores del Chaco y Dr. Hipólito Sánchez, esta propiedad ofrece un enorme potencial para proyectos comerciales innovadores. Con un tamaño total del lote de 416 m² y dimensiones de 16 por 26 metros, este espacio actualmente funciona como un taller mecánico. Perfecto para quienes buscan invertir en un lugar con potencial para desarrollar nuevas construcciones u oportunidades comerciales, ya que la propiedad está marcada como a demoler. La locación es ideal para emprendedores e inversionistas, debido a su fácil acceso a las principales avenidas y a su entorno dinámico que respalda negocios diversos. Con el crecimiento constante de Asunción, esta oferta representa una excepcional ocasión para aquellos que desean emprender o expandir sus actividades comerciales. San Pablo es una zona emergente en el ámbito comercial, lo cual, sumado a su céntrica ubicación, hace de este terreno una verdadera joya para cualquier plan de inversión. No pierda la oportunidad de concretar una inversión sólida en uno de los segmentos más prometedores del sector inmobiliario paraguayo. ¡Contáctenos para más información y descubra el potencial de este espacio único! UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/z9KbNmD5jNtBdzqw5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 51,4 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 241,2 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 971 M | Gs. 338,3 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 436,8 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 358,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 536,9 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 638,6 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 477,6 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 742 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 847,1 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 597 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 954,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
Contacto del anunciante
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada