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≈ Gs. 891.815.000
TERRENO EN VENTA – Sobre la Av. Félix Bogado
Avenida Félix bogado, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 891.815.000
428% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Clasipar.com Excelente oferta, propiedad ubicada en el barrio seminario sobre la calle John F. Kennedy, a una cuadra de Kubitschek y cuadra y media de Eusebio Ayala. Espectacular ubicación, ideal para cualquier emprendimiento, edificio, vivienda, comercio, etc. Superficie 10x34 Construcción aprox 250m2 en buen estado, con salón comercial, 2 viviendas de 2 dormitorios, 3 baños, patio pequeño, etc. ANTES US$.190.000, AHORA SOLO US$.150.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
428% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Avenida Félix bogado, Asunción
Ubicación aproximada
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Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada