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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.136.933.000
Casa con terreno de 1.000 M2 en Luque Loma Merlo
Luque
500 m²5 habs.3 baños
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Luque - Campo Grande, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.136.933.000
19% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 360.000
Si estás buscando invertir bien o asegurar una propiedad con alto potencial de valorización, esta es de esas oportunidades que no aparecen seguido. 📍 Barrio Campo Grande – sobre asfalto (zona Impackta Bolsiplast) 📐 770 m² de terreno (19,70 x 40) 🏡 CASA + RENTA + DESARROLLO EN UN SOLO LUGAR ✔ Casa principal lista para habitar ✔ 3 habitaciones en suite ✔ Quincho con parrilla integrado ✔ Garage para 3 vehículos ✔ Unidad independiente con baño ✔ Depósito en planta alta 💼 PLUS CLAVE: 👉 2 salones comerciales sobre asfalto con baño privado (Perfectos para generar ingresos desde el primer día) 💡 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE? Ubicación con crecimiento sostenido Frente amplio ideal para desarrollo Permite renta + vivienda + expansión Terreno difícil de conseguir en esta zona ⚠️ ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES Ideal para: ✔ Dúplex ✔ Edificio de departamentos ✔ Locales comerciales ✔ Vivienda + renta 🔥 Propiedades así se venden rápido por su versatilidad 🔥 Precio competitivo para cerrar en corto plazo 📲 Contacto directo con propietario 📩 Consultá hoy y coordiná visita — antes de que se reserve
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 317 367
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.136.933.000
Luque
≈ Gs. 2.136.933.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 2.300.000.000
Gs. 3 M/m²
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada
