1 / 9
Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 231.582.000
21% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 38.900
TOWNCENTER BARRIO JARA En venta unidades en pozo pre venta TOWNCENTER BARRIO JARA con la mejor ubicación de Asunción! A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana 🛌Unidades monoambientes desde USD. 44.480 🛌Unidades de 1 dormitorio desde USD 62.910 Inicio de Obra: ENERO 2026 Finalización: JULIO 2027 Financiación: ✅Propia con el desarrollo, entrega del 20%+ Cuotas Sin Intereses durante Obra. ✅ También tenemos financiación bancaria con ITAÚ y GNB. Amenities: ✅ Quincho climatizado, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Edificio de 6 plantas, con 36 unidades en total (12 monoambientes y 24 de 1 dormitorio) - Monoambientes de 32 m2 a partir de 38.900 USD - 1 dormitorio de 45 m2 a partir de 56.800 USD - Cocheras desde 11.500 USD Formas de Pago Opción 1 - Entrega del 20% y Saldo en cuotas hasta Diciembre con descuento del 5% Opción 2 Financiación propia - Entrega del 20% - 40% durante obra sin intereses. - Saldo hasta 24 meses. Opcion 3 - Financiación bancaria con Itaú y GNB hasta 27 años via AFD o prestamo Personal
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 240,8 M | Gs. 30,5 M | — | Gs. 240,8 M | Gs. 28,2 M |
| 2 | Gs. 250,5 M | Gs. 61 M | — | Gs. 250,5 M | Gs. 68,4 M |
| 3 | Gs. 260,5 M | Gs. 91,6 M | — | Gs. 260,5 M | Gs. 108,9 M |
| 4 | Gs. 270,9 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 270,9 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 281,8 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 281,8 M | Gs. 191,2 M |
| 6 | Gs. 293 M | Gs. 183,1 M | — | Gs. 293 M | Gs. 233 M |
| 7 | Gs. 304,7 M | Gs. 213,6 M | — | Gs. 304,7 M | Gs. 275,2 M |
| 8 | Gs. 316,9 M | Gs. 244,1 M | — | Gs. 316,9 M | Gs. 317,9 M |
| 9 | Gs. 329,6 M | Gs. 274,7 M | — | Gs. 329,6 M | Gs. 361,1 M |
| 10 | Gs. 342,8 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 342,8 M | Gs. 404,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada