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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Armando Espinoza casi Lombardo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
37% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 218,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASA DUPLEX EN VENTA - BARRIO GOLONDRINAS, LOMA PYTA, ASUNCION A solo media cuadra de la Avda. Tomas Lombardo. Amplia y comoda propiedad de 422 m2 de terreno y 200 m2 construidos, ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con 3 habitaciones (1 en suite), sala, cocina, comedor, un pequeno star, balcon y amplia terraza de 60 m2, patio delantero y trasero, totalmente amurallada, oficina o habitacion adicional en planta baja y 1 deposito o habitacion de servicio. Todas las habitaciones con aire acondicionado y ventilador de techo. Ubicacion privilegiada, a pasos de avenida principal, en zona tranquila y en crecimiento. Acepta credito. FICHA TECNICA Superficie de terreno 422 m2 Superficie construida 200 m2 4 dormitorios 3 baños 2 niveles construidos Ano de construccion 2010 Terraza de 60 m2, patio delantero y trasero, amurallada Oficina, deposito, aire acondicionado en todos los ambientes
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 206,9 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 346,1 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 487,5 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 414,5 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 631,2 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 777,4 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 926,1 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 663,3 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1077,4 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1231,5 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 829,1 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1388,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada