
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en San Miguel, San Lorenzo
San Miguel, San Lorenzo
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San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
29% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 67,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Oportunidad de inversión en el barrio San Miguel de San Lorenzo. Se ofrece en venta terreno con excelente ubicación, ideal para quienes buscan construir su vivienda propia o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona en constante crecimiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 360 m², con 12 metros de frente y 30 metros de fondo, dimensiones que permiten una distribución cómoda y funcional para distintos tipos de construcción. Ubicado sobre calle empedrada, en Girasoles casi Monseñor Maricevich, el terreno se encuentra en un entorno tranquilo y habitado, con viviendas consolidadas en los alrededores. Su frente amplio facilita el diseño de acceso vehicular, jardín o área comercial si se desea aprovechar el potencial de la zona. La calle empedrada brinda buena circulación y conectividad con puntos estratégicos de la ciudad. Es una excelente opción tanto para residencia familiar como para inversión a mediano plazo, considerando el crecimiento sostenido del sector. Documentación al día y listo para transferir. Precio: 400.000.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kYtmtkfMVeTzvGwDA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Miguel, San Lorenzo

Gs. 530.000.000
Gs. 901,4 k/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 530.000.000
Gs. 901,4 k/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 363 213
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.341
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.341
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo

Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada