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Laguna Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.929.993.000
7% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Terreno en Venta Fernando de la Mora Zona Norte ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas! Se ofrece en venta un excepcional terreno de 6.000 m² ubicado en la zona norte de Fernando de la Mora, una de las áreas con mayor proyección urbanística del departamento Clasipar.com Central. Con frente a tres calles, este terreno es ideal para proyectos de gran envergadura, gracias a su excelente visibilidad, accesibilidad y exposición. 🔹 Características del terreno: · Superficie: 6.000 metros cuadrados · Lote con Frente sobre Tte Ettiene lo que facilita el diseño de accesos múltiples y circulación. · Terreno plano y listo para desarrollar. · Zona urbanizada, con todos los servicios públicos disponibles. 📌 Ubicación estratégica: · En pleno corazón de Fernando de la Mora Zona Norte. · A minutos de Asunción y San Lorenzo. · Acceso directo a avenidas principales, transporte público, colegios, supermercados y centros de salud. 💡 Ideal para: · Complejos habitacionales o condominios cerrados. · Centros comerciales o supermercados. · Instituciones educativas o sanitarias. · Salones de eventos o depósitos logísticos. · Estaciones de servicio o desarrollos mixtos (comercial + residencial). 🧭 Plus: · Ubicación en esquina con alto tránsito vehicular y peatonal. · Zona en constante crecimiento y valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.929.993.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.993.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.993.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.993.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 991 220 431
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.395.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.395.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.929.993.000
Barrio Ycua Satí, Asunción
Ubicación aproximada