1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 720.345.000
9% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 121.000
VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA MORRA 2 DORMITORIOS Proyecto Residencial Magallanes Barrio Mcal. Estigarribia, Asunción Se venden departamentos de 1 y 2 dormitorios, ubicados sobre Ceferino Vega , en Villa Morra, una de las zonas residenciales con mayor demanda y proyección de valorización de Asunción. El edificio cuenta con 11 pisos y 103 unidades, pensado tanto para vivienda propia como para inversión con renta , gracias a su cercanía al eje corporativo y comercial. Se encuentra a minutos de Sudameris Plaza, Shopping Mariscal, Hospital Bautista y con acceso ágil a las avenidas Boggiani, Mariscal López y San Martín Unidades disponibles: 1 dormitorio desde 41 m² 2 dormitorios desde 71 m² Precios desde USD 77.100 El proyecto ofrece amenities que agregan valor: Piscina con vista panorámica Quincho climatizado Gimnasio Co-working Lounge 4 niveles de estacionamiento Sistema de seguridad Prevención contra incendios Ductos para basura Una opción sólida para quienes buscan ubicación estratégica, calidad constructiva y potencial de renta en una zona consolidada de Asunción. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 749,2 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 749,2 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 779,1 M | Gs. 119 M | — | Gs. 779,1 M | Gs. 141,7 M |
| 3 | Gs. 810,3 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 810,3 M | Gs. 232,4 M |
| 4 | Gs. 842,7 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 842,7 M | Gs. 324,3 M |
| 5 | Gs. 876,4 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 876,4 M | Gs. 417,5 M |
| 6 | Gs. 911,5 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 911,5 M | Gs. 512 M |
| 7 | Gs. 947,9 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 947,9 M | Gs. 608 M |
| 8 | Gs. 985,8 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 985,8 M | Gs. 705,4 M |
| 9 | Gs. 1025,3 M | Gs. 535,4 M | — | Gs. 1025,3 M | Gs. 804,3 M |
| 10 | Gs. 1066,3 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 1066,3 M | Gs. 904,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada